建蔽率【けんぺいりつ】 - 沖縄不動産のガイドから不動産購入や検討にかかる豆知識

沖縄不動産のガイドから不動産購入や検討にかかる豆知識 - 個別記事

沖縄不動産のガイドから不動産購入や検討にかかる豆知識 トップ

« うるま市の島々【平安座島エリア】 | | 農地は本当に安い? »

建蔽率【けんぺいりつ】

建物を建てる際には、いろいろな制限があります。
その1つの建蔽率(けんぺいりつ)についてお話したいと思います。

さて、建蔽率とは?

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合のことをいいます。


例えば、

100坪の敷地面積に対して、建ぺい率が60%と定められている地域であれば

   100坪 × 60% = 60坪

となり、その敷地には建築面積が最大60坪まで建物を建てることができます。


割合は、用途地域・その場所によって定められていますので、

狭小地の土地を購入して新築される場合は、確認するポイントの1つですね!


建坪30坪住宅を建てたい!

というのであれば、気に入った土地の建ぺい率が60%と定められている地域だと50坪以上の敷地面積が必要になります。


2011年10月11日 13:10