容積率【ようせきりつ】 - 沖縄不動産のガイドから不動産購入や検討にかかる豆知識

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容積率【ようせきりつ】

建物を建てる際には、いろいろな制限があります。
その1つの容積率(ようせきりつ)についてお話したいと思います。

さて、容積率とは?

敷地面積に対する建築延べ面積(延べ床)割合のことをいいます。
この割合は用途地域ごとに決められていて、50%~となっています。

例えば・・・

100坪の敷地に対して、容積率が200%と定められている地域では、

   100坪 × 200% = 200坪

となり、その敷地には延床面積が最大200坪(例えば2階建の場合・・・、1・2階の床面積の合計の広さをいいます。)までの建物が建てることができます。
容積率の割合は、建ぺい率と同じように用途地域・その場所によって定められていますのでご確認ください。

2011年12月28日 15:00